Peniche Logement

VENTA A TERMO LIBRE A APROVECHAR:
PAQUETE AL PAGO CONTADO: 19.750 € + CUOTAS MENSUALES: 458 € AL MES DURANTE 10 AÑOS (120 MESES) O COMPRA AL PAGO CONTADO: 74.750 €

¡RARA! Esta embarcación fluvial habitable construida en 1928 por el Astillero des Deux Saintes, de una longitud de 39 metros por 5 metros de ancho, está ubicada entre Reims y Soissons en Aisne (02).

La barcaza tiene la particularidad de tener la vivienda del marinero en el centro, en su estado original de roble. Solo quedan 2 o 3 barcos de este modelo. Tiene por tanto 2 sótanos separados.

La entrada se realiza por la bodega delantera, acondicionada como apartamento habitable: una sala de estar de 50 m² que incluye la cocina equipada con electrodomésticos (placa eléctrica, frigorífico-congelador, lavadora y lavavajillas) y la zona de salón. Un estufa de leña (France Turbo) instalada en 2011 calienta todo.

También se ha instalado un sistema de calefacción eléctrica y económica (2004), que puede servir como aire acondicionado. La luminosidad la proporcionan ventanucos redondos de latón pulido y un lucernario (¿de cambiar? infiltraciones en tormentas).
La proa está separada de la cocina por una puerta estanca, convertido en despensa y trastero de madera.

Una cabina de 10 m² con un ventanuco (del mismo modelo), calefaccionada por el calor de la estufa de leña o por el mismo sistema de aire acondicionado invertido (ver estancia principal).
Un baño (10 m²) con bañera y ducha (a cambiar), un vestidor y un ventanuco.

En el extremo, la cabina del capitán (trabajos a realizar, particularmente aislamiento), con una salida independiente al exterior, en roble original, con una litera empotrada de origen (vista exterior), una sala central que puede servir como despacho/biblioteca. Dos ventanas en la parte trasera. Posibilidad de instalar una estufa de leña.

Debajo del alojamiento, un local técnico aislado y cerrado, con el acumulador eléctrico de 150 litros para agua caliente, un tanque de agua de 1000 litros, y un tanque para el tratamiento de aguas residuales. Posibilidad de instalar la lavadora, salidas y entradas de agua previstas. Queda por instalar un sistema de tratamiento de aguas negras.

Una bodega vacía (aprox. 50 m²) por acondicionar (aislamiento, electricidad, crear un baño?). Muchas posibilidades, ventanucos redondos de latón pulido instalados, suelos colocados. Ideal para convertir en habitación adicional, hostal o apartamento independiente.

La barcaza también dispone de una marquesina que incluye el puesto de pilotaje y la vivienda del marinero en su estado original (trabajos a realizar, particularmente aislamiento), con acceso directo desde la bodega por acondicionar.

Una terraza en madera de 40 m² muy accesible instalada sobre el apartamento acondicionado.

Una barca, cuerdas, chalecos salvavidas, boyas, extintores...

La comunidad es válida hasta el 6 de agosto de 2024. Por tanto, hay que prever la inspección decenal, que correrá a cargo del comprador.

El fondo de la barcaza fue reforzado en 2004, y las chapas de estribor y Babor fueron reparadas en 2014.
Por realizar: pintar exteriores, reemplazar la claraboya de la sala, cambiar la ducha del baño actual, aislar la cabina central, terminar la adaptación de la segunda bodega, crear otro baño, instalar un sistema de tratamiento de aguas negras, renovar la cabina del grumete y la marquesina.

Radio VHS con licencia.

La tasa CAM (Contribución de Propiedad) actual es de 2.621 € (218 €/mes) e incluye los gastos de amarre, agua y electricidad (tarifa 2023).

Esta embarcación fue adquirida en 2009 y se han realizado trabajos de mantenimiento por valor de 80.000 € desde entonces.

Compras esta nave mediante un sistema de financiación sin préstamo bancario. Serás el único propietario tras la firma de la venta. Los gastos notariales están incluidos en el precio del paquete (Abogado, hipoteca... ).