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PAGO AL CONTADO: 19.750 € + MENSUALIDADES: 458 € AL MES DURANTE 10 AÑOS (120 MESES) O COMPRA AL CONTADO: 74.750 €
¡ RARO! Esta penichet habitable construida en 1928 por el Astillero de las Dos Santas, de una longitud de 39 metros por 5 metros de ancho, se encuentra entre Reims y Soissons en Aisne (02)
La penichet tiene la particularidad de tener la vivienda del marinero en el centro, en su estado original en roble. Solo quedan 2 o 3 barcos de este modelo. Tiene, por tanto, 2 bodegas separadas.
La entrada se realiza por la bodega delantera que se ha acondicionado como apartamento habitable: una sala de estar de 50 m² que incluye la cocina equipada con electrodomésticos (placa eléctrica, frigorífico-congelador, lavadora y lavavajillas), y la parte del salón. Un estufa de leña (France Turbo) instalada en 2011 calienta todo el conjunto.
También se ha instalado un sistema de calefacción eléctrico y económico (2004), que puede servir como aire acondicionado. La luminosidad se asegura mediante ventanales redondos de latón pulido y un tragaluz (¿cambiar? infiltración durante las tormentas).
La proa está separada de la cocina por una puerta estanca y acondicionada como despensa y almacén de leña.
Una cabina de 10m² con un ventanal (mismo modelo), calentada por radiación de la estufa de leña o por el mismo sistema de aire acondicionado invertido (ver habitación principal).
Un baño (10m²) con bañera y ducha (a cambiar) + un vestidor y un ventanal.
En el prolongamiento, la cabina del capitán (trabajos a realizar, especialmente aislamiento) (con salida independiente también al exterior), en roble de origen, con una cama armario original (vista hacia el exterior), una habitación central que puede ser usada como oficina/biblioteca. Dos ventanas en la parte trasera. Posibilidad de instalar una estufa de leña.
Debajo del alojamiento: un local técnico aislado y cerrado, que comprende el acumulador eléctrico de 150 litros para el agua caliente, un depósito de agua de 1000 litros, un depósito para el tratamiento de aguas residuales. Posibilidad de instalar la lavadora, salidas y entradas de agua previstas. Queda por instalar un sistema de tratamiento de aguas negras.
Una bodega vacía (aproximadamente 50m²) aún por acondicionar (aislamiento, electricidad, creación de un cuarto de agua). Muchas posibilidades, ventanales redondos de latón pulido instalados, suelos colocados. Ideal para convertir en habitación adicional, hostal o apartamento independiente.
La penichet también dispone de una marquesina que incluye el puesto de mando y la vivienda del marinero en su estado original (trabajos a realizar, especialmente aislamiento) con acceso directo desde la bodega por acondicionar.
Una terraza de madera de 40m² muy accesible está instalada sobre el apartamento acondicionado.
Barca, cabos, chalecos salvavidas, boyas, extintores...
La comunidad es válida hasta el 6 de agosto de 2024. Por lo tanto, habrá que realizar la inspección decenal, que deberá ser asumida por el comprador.
El fondo de la penichet fue reforzado en 2004, y se restauraron las chapas babor y estribor en 2014.
A tener en cuenta: pintura exterior, cambio de la claraboya de la sala de estar, cambio de la ducha del baño actual, aislamiento de la cabina central, terminar el acondicionamiento de la segunda bodega, crear otro cuarto de agua, instalar un sistema de tratamiento de aguas negras, renovar la cabina del mozo y la marquesina.
Radio VHS con licencia.
La COT actual es de 2.621 euros (218 € / mes) e incluye los gastos de amarre así como agua y electricidad (tarifa 2023).
Esta penichet fue adquirida en 2009 y se han realizado trabajos de mantenimiento por valor de 80.000 € desde entonces.
Su compra se realiza mediante una amortización del precio sin préstamo bancario. Serás el único propietario desde la firma de la venta. Los gastos de escritura están incluidos en el precio del lote (Abogado, hipoteca... ).
