Peniche Logement

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RRAQUE AL CONTADO: 19.750 € + MENSUALIDADES: 458 € POR MES DURANTE 10 AÑOS (120 MESES) O COMPRA AL CONTADO: 74.750 €

¡RARA! Este barco-habitación construido en 1928 por el Astillero de las Dos Santas, con una longitud de 39 metros por 5 metros de ancho, se encuentra entre Reims y Soissons en Aisne (02).

El barco tiene la particularidad de tener la vivienda del marinero en el centro, en su estado original en roble. Solo quedan 2 o 3 barcos de este modelo. Tiene 2 bodegas separadas.

La entrada se realiza por la bodega delantera, que está acondicionada como apartamento habitable: una estancia de 50 m² que incluye la cocina equipada con electrodomésticos (placa de cocción eléctrica, frigorífico-congelador, lavadora y lavavajillas), y la zona de salón. Una estufa de madera (France Turbo) instalada en 2011 calienta todo el conjunto.

También está instalado un sistema de calefacción eléctrico y económico (2004), que puede funcionar como aire acondicionado. La luminosidad la proporcionan ventanas redondas de latón pulido y un tragaluz (¿para cambiar? por infiltraciones durante las tormentas).

La proa está separada de la cocina por una puerta estanca y está acondicionada como despensa y trastero de leña.

Una cabina de 10 m² con una ventana (del mismo modelo), calefactada por el radiación de la estufa de madera o por el mismo sistema de aire acondicionado inverso (ver habitación principal).
Un baño (10 m²) con bañera y ducha (a cambiar), más un vestidor y una ventanita.

En el prolongamiento, la cabina del capitán (trabajos a realizar, principalmente aislamiento) (con acceso independiente al exterior), en roble de origen, con una litera empotrada original (vista exterior), una pieza central que puede servir de oficina/biblioteca. Dos ventanas en la parte trasera. Posibilidad de instalar una estufa de madera.

Debajo de la vivienda: un local técnico aislado y cerrado, que incluye el acumulador eléctrico de 150 litros para agua caliente, un depósito de agua de 1000 litros y un depósito para el tratamiento de aguas residuales. Posibilidad de instalar la lavadora, con salidas y entradas de agua previstas. Aún debe instalarse un sistema de tratamiento de aguas negras.

Una bodega vacía (aproximadamente 50 m²) por acondicionar (aislamiento, electricidad, crear un cuarto de baño). Muchas posibilidades, ventanas redondas de latón pulido instaladas, suelos colocados. Ideal para convertir en habitación adicional, habitaciones de huéspedes o apartamento independiente.

La barcaza también dispone de una marquesina que incluye la cabina de mando, y la vivienda del marinero en su estado original (trabajos a realizar, principalmente aislamiento), con acceso directo desde la bodega a acondicionar.

Una terraza de madera de 40 m², muy accesible, está instalada sobre el apartamento acondicionado.

Una barca, cabos, chalecos salvavidas, boyas, extintores...

La comunidad es válida hasta el 6 de agosto de 2024. Por tanto, será necesario realizar la inspección decenal y correrá a cargo del comprador.

El fondo de la barcaza fue reforzado en 2004, y las chapas a estribor y babor fueron reparadas en 2014.
Se deben prever: las pinturas exteriores, cambiar la cristalería de la estancia principal, cambiar la ducha del baño actual, aislar la cabina central, terminar el acondicionamiento de la segunda bodega, crear otra sala de agua, instalar un sistema de tratamiento de aguas negras, renovar la cabina del grumete y la marquesina.

Radio VHS con licencia.

El POA actual es de 2.621 euros (218 € / mes), e incluye los gastos de amarre, agua y electricidad (tarifa 2023).

Este barco-habitación se adquirió en 2009 y desde entonces se han realizado trabajos de mantenimiento por valor de 80.000 €.

Adquieres esta nave gracias a un plan de pagos sin préstamo bancario. Serás el único propietario a partir de la firma de la venta. Los gastos de escritura están incluidos en el precio del paquete (Abogado, hipoteca... ).

Para más información o para una visita, contáctanos por correo a viager.bateaux@gmail.com o llama al: 06-07-33-75-35 (en caso de ausencia, por favor contacta por WHATSAPP en el mismo número). Gracias!