VENDITA A TERME LIBERA DA ASSO
PACCHETTO IN CONTANTI: 19.750 € + RATE MENSILI: 458 € AL MESE PER 10 ANNI (120 MESI) OPPURE ACQUISTO IN CONTANTI: 74.750 €
RARA! Questa chiatta abitabile costruita nel 1928 dal Cantiere delle Due Sante, lunga 39 metri e larga 5 metri, si trova tra Reims e Soissons nell'Aisne (02)
La chiatta ha la particolarità di avere l'alloggio del marinaio al centro, nella sua condizione originale in quercia. Restano solo 2 o 3 barche di questo modello. Ha quindi 2 stive separate.
L'ingresso avviene attraverso la sagoma anteriore attrezzata come appartamento abitabile: un soggiorno di 50 m² con cucina attrezzata con elettrodomestici (piano cottura elettrico, frigorifero-congelatore, lavatrice e lavastoviglie), e zona soggiorno. Un camino a legna (France Turbo) installato nel 2011 riscalda l'intera zona.
Viene inoltre installato un sistema di riscaldamento elettrico ed economico (2004), che può fungere da climatizzatore. La luminosità è assicurata da oblò tondi in ottone lucido e da un lucernario (da sostituire? infiltrazione durante i temporali).
La prua è separata dalla cucina da una porta stagno e attrezzata come ripostiglio e deposito legna.
Una cabina di 10 m² con oblò (stesso modello), riscaldata sia dal calore del camino a legna, sia dal sistema di climatizzazione invertito (vedi stanza principale).
Un bagno (10 m²) con vasca e doccia (da cambiare) + cabina armadio e oblò.
In continuità, la cabina del capitano (da lavori di isolamento, tra cui da prevedere) (con uscita indipendente verso l'esterno), in quercia originale, con letto a cabina originale (vista all'esterno), una stanza centrale che può fungere da ufficio/biblioteca. Due finestre sul retro. Possibilità di installare un camino a legna.
Sotto l'alloggio: un locale tecnico isolato e chiuso, con il boiler elettrico da 150 litri per l'acqua calda, una cisterna d'acqua da 1000 litri, una cisterna per il trattamento delle acque reflue. Possibilità di installare la lavatrice, con uscite e ingressi d'acqua predisposti. Sistema di trattamento delle acque nere da installare.
Una stiva vuota (circa 50 m²) da sistemare (isolamento, elettricità, creazione di un bagno?). Molte possibilità, oblò tondi in ottone lucido installati, pavimenti posati. Ideale per allestimento come camera supplementare, chambres d'hotes o appartamento indipendente.
La chiatta ha anche una copertura di fronte con il timone e l'alloggio del marinaio nella sua condizione originale (da lavori di isolamento, tra cui da prevedere) con accesso diretto dalla stiva da sistemare.
Una terrazza in legno di 40 m² molto accessibile è installata sull'appartamento attrezzato.
Una barca, funi, giubbotti di salvataggio, boe, estintori.
La comunità è valida fino al 6 agosto 2024. La revisione decennale dovrà quindi essere pianificata e a carico dell'acquirente.
Il fondo della chiatta è stato raddoppiato nel 2004, il ripristino delle lamiere di babordo e tribordo nel 2014.
Da prevedere: le verniciature esterne, la sostituzione della cortina della zona giorno, la doccia del bagno attuale da cambiare, isolamento della cabina centrale, completamento dell'allestimento della seconda stiva, creazione di un altro bagno, installazione di un sistema di trattamento delle acque nere, rinnovare la cabina dell'apprendista e la copertura.
Radio VHS con licenza.
La COT attuale è di 2.621 euro (218 € / mese), comprende le spese di ormeggio e le utenze acqua e energia (tariffa 2023).
Questa chiatta è stata acquistata nel 2009 e sono stati eseguiti 80.000 € di lavori di manutenzione da allora.
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